二手房买卖交易税费（更新日期：2007年2月1日）
，以下费用仅供参考，费用以实际发生的为准。
| 卖方费用 |
税费名称 |
房改房费用标准 |
私房费用标准 |
| 印花税 |
0.05% |
| 交易手续费 |
|
3元/M2
|
| 土地交易手续费 |
50元 |
| 综合税/营业税 |
普宅：购买且居住不足五年的，出售价×5.6%。
超过5年：无该税费
非普宅：购买且居住不足五年的，出售价×5.6%。
超过5年：(出售价-购入原价)×5.6%
|
| 超额所得收益 |
余杭地区：房屋总价的2%，别墅和200平米以上的排屋为差价的20%. |
| 买方费用 |
契
税 |
1.5% |
| 印花税 |
0.05%
|
| 交易手续费 |
3元/M2 |
| 土地出让金
|
土地分摊面积×土地等级的标准金额×年期修正系数 （详见附表二） |
| 注册费 |
85元 |
| 工本费 |
10元 |
| 土地交易手续费 |
50元 |
| 共有权证 |
10元/本 |
| 若银行按揭的,还需支付下列费用 |
| 公证费 |
100元 |
| 工本费 |
15元 |
| 保险费 |
贷款额×贷款年数×贷款保险费率 （详见附表三） |
| 评估费 |
0.42﹪ |
附表二：
年期修正系数（单位：元）
| 土地等级 |
一 |
二 |
三 |
四 |
五 |
六 |
七 |
八 |
| 交纳标准 |
600 |
500 |
400 |
300 |
200 |
100 |
80 |
50 |
| 出让年限 |
20以下 |
21-25 |
26-30 |
31-35 |
36-40 |
41-45 |
46-50 |
51-55 |
56-60 |
61-65 |
66-70 |
| 系数修正 |
0.50 |
0.55 |
0.60 |
0.65 |
0.70 |
0.75 |
0.80 |
0.85 |
0.90 |
0.95 |
1.00 |
附表三：保险费率
| 年份 |
1-4年 |
5-9年 |
10-14年 |
15-19年 |
20-24年 |
25-30年 |
| 保险费率 |
0.08% |
0.07% |
0.06% |
0.05% |
0.045% |
0.04% |
住宅、别墅等：交契税为：3%，卖方卖非住宅、别墅等交差价的5.6%的营业税，产权注册费为：200元
中介费用（分段累计，买卖双方都收取）
| 0-50万(包含) |
50万-100万(包含) |
100万-200万(包含) |
200万以上 |
| 1．25% |
0．875% |
0．5% |
0．3125% |
